ТСН Родник тер

Описание

Продается дом с гостевым домом в районе 7-км, Тсн Родник.
Основной дом:
Уютный двухэтажный дом 100 кв
На первом этаже:
прихожая, большая кухня-столовая 26 кв. , гостиная, вместительная кладовая, котельная, санузел.
Теплый пол с термо датчиками обеспечивает тепло и комфорт.
На втором этаже расположены две уютные изолированные комнаты 18 и 13 кв.. (каждая со своей гардеробной), санузел.
На втором этаже установлены батареи и сплит системы зима/лето.
Межэтажное перекрытие железобетонные плиты, безопасная лестница с ограждениями и поручнями.
Во всем доме сделан качественный ремонт, на стенах антивандальная штукатурка с защитным покрытием. Оборудованы точки подключения для установки видеонаблюдения.
Во всём доме большие окна с прекрасным видом.
Фундамент — монолитная плита. Дом утеплен минватой.
Гостевой дом:
уютный дом 30 кв. прекрасно подойдёт как для приёма гостей так и для постоянного источника дохода.
Спрос круглогодичный. Дом со всеми удобствами и коммуникациями, практически однокомнатная квартира на земле. В доме оборудованы кухня, комната, санузел с душевой кабиной, установлен бойлер, кондиционер. Стиральная машинку и вся мебель на фото остаются новым владельцам.
К дому подведен отдельный счетчик на электричество, заведен свой лицевой счет на интернет.
Коммуникации:
Свет 3 фазы (Севэнерго), вода централизованная круглогодичная, везде установлены счетчики, газ по границе участка (оплачен подвод к дому), канализация — септик на 3 кольца.
В основном доме установлен экономичный электрокотёл — расходы на всю коммуналку составляют максимум 5000 р.
Ровный участок 4,8 соток, огорожен по всему периметру забором. Высажены молодые хвойные и кипарисовые растения. Перед домом во дворе парковка на 3 авто.

Прекрасные соседи. Отличная локация. Широкие подъездные пути к дому. Рядом остановка. Для детей организованы школьные автобусы. В пешей доступности продуктовые магазины, аптека. Удобный выезд в город, на Тавриду, на Юбк. До центра города — 15 минут. В 5-ти минутах рынок («5 км»), ТЦ «Си Молл» и вся инфраструктура Ленинского района.
В будущем году планируется строительство нового квартала, в 10-ти минутах ходьбы от дома, на участке между 5- и 7-м километрами Балаклавского ш. Со спорт. Комплексом с бассейном, мед. Центром, 4мя детскими садами и школой. 35 % площади планируется озеленить. Гулять жители смогут в сквере площадью 1500 кв м. Оборудуют пешеходный бульвар длиной более 1км, с детскими площадками, кафе, зонами отдыха.
Все документы готовы к сделке.
Возможно приобретение в ипотеку на индивидуальных условиях с лучшей ставкой от Сбербанка и Т-банка.