Николаевка пгт, Ленинградский пер, 11

Описание

Продаю двухэтажный дом + бизнес ( гостиница ) 360 кв.м с готовым бизнесом в 200 метрах от моря — это ваш шанс жить у волн и зарабатывать одновременно. Уникальное предложение: просторное жильё премиум-класса и действующая гостиница на 10 номеров на участке 12 соток в пгт Николаевка. Свежий современный ремонт, модный презентабельный вариант, который не требует вложений и готов к заселению или сдаче гостей уже в этом сезоне.

Дом строился для себя из добротных материалов и предназначен для круглогодичного проживания, хотя использовался только летом и не каждый год. Внутри два этажа с продуманной планировкой: четыре спальни, два больших холла, столовая и кухня — идеально для большой семьи или представительских целей. Особый шарм добавляют два камина , создающие уют в прохладные вечера, а пробковые полы и лестница из натурального дерева подчёркивают статус и экологичность материалов. Wi-Fi, телевидение , газовое отопление , центрально водоснабжение. Парковочные места. Асфальтированная дорога , остановка общественного транспорта.

Отдельного внимания заслуживает входная дверь невероятной красоты, которая сразу создаёт вау-эффект для гостей и покупателей. Гостиница на территории полностью укомплектована: недавно заменены все двери, установлены современные кондиционеры и плазменные телевизоры в каждом номере. Это готовый источник дохода, так как сезон здесь длится с майских праздников до конца сентября, а спрос на жильё у моря стабильно высокий.

Расположение — настоящий подарок для ценителей комфорта: до пляжа всего 200 метров, а вся необходимая инфраструктура находится в пешей доступности. В радиусе двух-пяти минут ходьбы расположены Маркет №1 и супермаркет «Пуд» всего в 100 метрах, а также аптеки, кафе, стоянка и спортивные объекты. Для активного отдыха рядом есть футбольное поле, беговые дорожки и новая набережная, где приятно гулять в любое время.

Всё это делает посёлок привлекательным для постоянного проживания и туристов, что гарантирует высокую заполняемость вашей гостиницы.

Территория участка поражает своей красотой: здесь высажены голубые ели, кипарисы, сосны и туи, а также редкие растения, привезённые с тематических выставок. Разные виды роз цветут весь сезон, наполняя воздух неповторимым ароматом, а собственный колодец обеспечивает автономное водоснабжение. Завершает картину красивый и надёжный каменный забор, который обеспечивает приватность и безопасность, а также отличные соседи, создающие дружелюбную атмосферу.

Это оптимальный вариант для инвесторов, которые хотят получить готовый пассивный доход без лишних хлопот. Сочетание просторного дома для семьи и прибыльного бизнеса в одном месте — редкая находка на рынке недвижимости. Не упустите возможность стать владельцем объекта, который окупает себя каждый тёплый сезон и при этом является прекрасным местом для жизни у самого Чёрного моря.